作为最后一年的土地确权工作，今年将会结束全国农村的确权任务，在这个过程中很多农民都已经拿到新的土地使用证和宅基地承包产权证。当然土地确权工作彻底结束的时候还会发放“不动产权证”，届时农村的宅基地和土地信息都会集合在一起，而这个大红本就有了质押贷款的功能。

如今已经有8成的农村进行过土地的确权，而那些没有确权过或者确权过却没有拿到证书的村民，要问清楚为什么没有相关的证书。

当然一般没有拿到确权证书的情况下都存在着违规的情况，很少是因为遗漏而忘记确权的。对于这些违规的情况，最坏的处置办法就是拆除房屋，如果是因为宅基地的面积超标情况，只会让大家缴纳相关的费用。对于那些一户多宅或者占用农用地的情况，多数会进行拆除或罚款，那么我们来看看哪几种房屋需要拆除。

1.统一搬迁的农村

在新农村的建设中，未来的农村将会整合在一起，从而方便城镇化的建设。对于那些地处偏僻的村庄一般都会采用异地搬迁的工作。这类房屋一般交通不便、自然环境恶劣、基础设施不完善。搬迁之后合并成新的农村，将会对农村的发展起到绝对性的作用，而搬迁后的房屋自然后选择拆除掉。

2.有新农村规划

一般来说新农村的建设将会统一建房，让全村的人都搬迁到这里。但新农村的选址一般都是交通方便地理位置好的地方。这样的话就势必有的农村的房屋需要被拆卸，然后建立统一的小区规格。当然这类房屋国家有相关的补贴政策。

3.荒废的宅基地

因为老人的去世而遗留下来的宅基地，这类房屋一般都是过去的泥瓦房，因为长期没有修缮导致房屋破旧。这样的房屋一般不会有家人继承，毕竟盖上一处新房屋也需要耗费一定的资本。因此这类的房屋将会被村集体拆除，保证村集体的共同利益。

4.农用地违规建房

因为村集体的宅基地已经被利用完毕，很多农民都会选择在农用地上建设新房屋。但农用地农民只有30的承包权，并且只能种植庄稼。这种情况下违规变更土地的性质要受到严厉的处罚，房屋也会被拆除。

5.在规划区外建房

国家规定河道旁、水库旁、民俗区、自然保护区等地方不能建设房屋，有建设房屋达到情况也会被责令拆除。

所以说建房一定要遵循国家的政策和法规，在申请宅基地的时候一定要走正规的流程。只有审批之后才能进行建房，不知道大家怎么看呢